Assetmanager Vastgoed

Als Assetmanager Vastgoed bij Woonpartners ben je verantwoordelijk voor het optimaliseren van het maatschappelijke en financiële rendement van het bezit. Je houdt de financiële kaders in de gaten en zoekt tegelijkertijd de balans met maatschappelijke doelen op het gebied van betaalbaarheid, leefbaarheid en duurzaamheid. In overleg met collega's en externe stakeholders stel je afgewogen adviezen op. Zo kun je het portefeuilleplan concreet vertalen in realisatie.

Concreet betekent dit dat je samen met de junior assetmanager, de ontwikkelaars en de projectcoördinatoren nieuwbouw- en renovatieinvesteringsvoorstellen opstelt. Tevens ben je vast lid van het Integraal Projecten Overleg (IPO) waarbij je samen met de Strategisch adviseur en de Business Controller de manager Vastgoed adviseert over de ingediende voorstellen. Het IPO is het voorportaal van de besluitvorming in het Managementteam en de RvC-behandeling. Je vindt het leuk en een uitdaging om je collega junior assetmanager verder te ontwikkelen binnen het vakgebied.

Je praat met allerlei partijen en functionarissen, probeert per complex de balans te vinden en zo de beste keuzes te maken. Je maakt hierbij de afweging tussen wat je laat liggen op financieel vlak, en wat je daardoor kunt toevoegen op maatschappelijk vlak. Hierbij is het belangrijk dat jij zakelijk tegenwicht kan bieden in een maatschappelijke organisatie. Dit doe je aan de hand van het ondernemingsplan, op basis van analyses en door input op te halen bij collega’s uit de hele organisatie. Deze input toets je aan de feiten, waarna je alle informatie verbindt en conclusies trekt. Vervolgens baseer je je keuzes op deze conclusies en koppel je deze keuzes terug aan de organisatie.

Je bent een belangrijke gesprekspartner bij het opstellen/actualisatie van het portefeuilleplan en de kaderbrief voor de begroting. Je levert de input die nodig is voor het opstellen van de begroting en je stelt jaarlijks het investeringsstatuut samen. Je bent onderdeel van team Vastgoedmanagement, dat naast jou bestaat uit een Strategisch Adviseur, twee Projectontwikkelaars, één Projectcoördinator, een Inkoopadviseur, een Regisseur Vastgoedbeheer en een Junior Assetmanager. Het team wordt aangestuurd door de Manager Vastgoed.

Woonpartners is een ambitieuze woningcorporatie die de komende jaren flink haar woningportefeuille wil uitbreiden. Daarnaast zijn we volop bezig om die woningen uiterlijk in 2050 energieneutraal te hebben. Onze meerjarenonderhoudsbegroting is hierop aangepast en we spreken daarom van onze Energiekalender. Inmiddels heeft ca. 60% van onze woningen een energielabel van A of hoger. We kijken daarbij steeds naar nieuwe technieken en innovaties. Ook de stap naar meer circulaire en biobased materialen staat hoog op de prioriteitenlijst. Zo waren we de eerste corporatie die circulaire keukens heeft geplaatst en we doen tegenwoordig niet anders meer. Daarnaast zijn we nieuwsgierig naar nieuwe woningbouwconcepten en passen deze ook toe.

“Als je het leuk vindt om verbinding te zoeken met veel verschillende collega’s en partijen, en je het niet erg vindt dat je keuzes en afwegingen niet altijd iedereen tevreden kunnen stellen, dan is dit een baan voor jou.”

• 
  Academisch werk- en denkniveau

• 5 jaar relevante werkervaring

• Je kunt de belangen afwegen en hierin de balans zoeken

• Goede beheersing Nederlandse taal, zowel mondeling als schriftelijk

• Ondernemend: je wilt de visie van Woonpartners verder brengen

• Samenwerkingsgericht en keuzes durven maken